Kupimy Nieruchomość
Jak dokonać wyceny nieruchomości w Warszawie
Metoda porównawcza jest powszechnie stosowaną techniką wyceny nieruchomości. Opiera się na analizie cen transakcyjnych podobnych obiektów na rynku lokalnym. W procesie wyceny uwzględnia się szereg czynników, takich jak: lokalizacja, powierzchnia, stan techniczny, wiek budynku oraz cechy szczególne nieruchomości.
Procedura wyceny metodą porównawczą obejmuje następujące etapy:
1. Wybór odpowiednich nieruchomości do porównania
2. Analiza cech i cen transakcyjnych wybranych nieruchomości
3.Określenie różnic między wycenianą nieruchomością a obiektami porównawczymi 4. Korekta cen nieruchomości porównawczych
5. Oszacowanie wartości wycenianej nieruchomości Metoda porównawcza ma swoje zalety i ograniczenia.